شاپنگ مالز سان ٿيم انڊور راند جي ميدان جي ڳالهين جي حڪمت عملي: پرائم لوڪيشن ۽ سازگار ڪرائي کي محفوظ ڪرڻ

ڪنهن به منصوبابندي ڪندڙ لاءِ هڪ موضوع وارو اندروني راند جو ميدان کوليويا اندروني راند جو ميدان شاپنگ مال اندر، مال انتظاميا سان ڳالهه ٻولهه سڀ کان اهم عنصر آهي. هي ڳالهه ٻولهه نه رڳو توهان جي ڪرائي جي قيمت جو تعين ڪري ٿي پر توهان جي مستقبل تي سڌو سنئون اثر انداز ٿئي ٿي.اندروني راند جو ميدانجي جڳھ، پيادل ٽرئفڪ، ۽ مارڪيٽ جي مقابلي ۾. جيئن توهان اشارو ڪيو آهي، تمام گهڻو وڌيڪ ڪرائي ڪاروبار کي غير مستحڪم بڻائي ٿو. جڏهن ته، مال قدرتي طور تي "قابل اعتماد برانڊز" لاءِ پنهنجون بهترين جڳهيون محفوظ ڪرڻ لاءِ مائل هوندا آهن جن تي اهي ڀروسو ڪندا آهن. تنهن ڪري، توهان جي ڳالهين جي حڪمت عملي کي "برانڊ پاور" ۽ "خاصيت" جي ٻن بنيادي تصورن جي چوڌاري گهمڻ گهرجي.

1. برانڊ داخلا جي طاقت: ليوريج سان ڳالهين ڪرڻ
هڪ شاپنگ مال جو آپريٽنگ اصول مجموعي قدر کي وڌائڻ آهي. اهي مضبوط برانڊ متعارف ڪرائڻ کي ترجيح ڏين ٿا جيڪي اعليٰ معيار جي ٽرئفڪ کي راغب ڪري سگهن ٿا، مال جي تصوير کي وڌائي سگهن ٿا، ۽ ٻين ڪرائيدارن سان مثبت رابطو پيدا ڪري سگهن ٿا. هڪ نامعلوم فرد يا هڪ اسٽارٽ اپ، مال جي نظر ۾، اڪثر ڪري وڌيڪ غير يقيني صورتحال ۽ گهٽ برانڊ ويليو جي نمائندگي ڪري ٿو. اهو ئي سبب آهي جو هڪ انفرادي ڳالهه ٻولهه ڪندڙ اڪثر ڪري وڌيڪ ڪرائي ۽ خراب جڳهن (ڪنارن يا اعليٰ منزلن) سان ختم ٿئي ٿو.

کٽڻ واري حڪمت عملي آهي:

پهرين تعاون ڪريو، بعد ۾ ڳالهيون ڪريو: توهان جو بنيادي ڪم مال سان سڌو سنئون ڪرائي تي بحث ڪرڻ ناهي. ان جي بدران، هڪ معزز سان تعاون ڪريو موضوع اندروني راند جو ميدان هڪ اهڙو برانڊ جنهن جي مارڪيٽ ۾ سڃاڻپ هجي ۽ ڪامياب ٽريڪ رڪارڊ هجي، شايد ڪنهن فرنچائز يا جوائنٽ وينچر ماڊل ذريعي.

"برانڊ داخلا" جي طور تي ڳالهه ٻولهه ڪريو: ڳالهه ٻولهه ڪرڻ لاءِ برانڊ جي نالي کي اختيار ڏيو يا استعمال ڪريو. برانڊ پاڻ بهتر شرطن لاءِ هڪ پاسپورٽ آهي. هڪ مال جو هڪ تسليم ٿيل برانڊ تي اعتماد هڪ فرد کان تمام گهڻو وڌيڪ آهي، توهان کي اجازت ڏئي ٿو:

محفوظ پرائم لوڪيشن: مالز هڪ برانڊ کي وڌيڪ ٽريفڪ، سونهري جڳهيون (جهڙوڪ مکيه ايٽريم جي ويجهو يا اينڪر اسٽورن جي ڀرسان) مختص ڪرڻ لاءِ تيار آهن، اهو يقين رکندي ته اهو گراهڪن کي راغب ڪندو ۽ برقرار رکندو.

سازگار ڪرائي جون شرطون حاصل ڪريو: انهن جي مستحڪم آپريشنل صلاحيت ۽ ٽرئفڪ کي هلائڻ جي صلاحيت جي ڪري، برانڊ اڪثر ڪري گهٽ في اسڪوائر ميٽر ڪرائي يا وڌيڪ سازگار ڪرائي جي جوڙجڪ (مثال طور، گهٽ بنيادي ڪرائي + سيلز ڪميشن) سان جڳهه کي محفوظ بڻائي سگهن ٿا. اهو مؤثر طريقي سان توهان جي ذاتي ڳالهين جي نقصان کي برانڊ فائدي ۾ تبديل ڪري ٿو.

2. "خاصيت" جو مطالبو: مقابلي ۾ رڪاوٽ پيدا ڪرڻ
تجرباتي فارميٽ لاءِ جيئن ته موضوع وارا ٻارن جا اندروني راند جا ميدان، هڪ خاص معاهدو (يا واحد آپريٽنگ حق) توهان جي سيڙپڪاري جي حفاظت لاءِ اهم آهي. خاص شق کان سواءِ، مال ڪنهن به وقت توهان جي سڌي مقابلي ڪندڙ کي متعارف ڪرائي سگهي ٿو، جنهن جي نتيجي ۾ مارڪيٽ شيئر گهٽجي ويندو جيڪو توهان ٺاهڻ لاءِ سخت محنت ڪئي هئي. هي مقابلي ڪندڙن لاءِ "کليل بارن دروازو" بڻجڻ جو خطرو آهي.

خاصيت هڪ منفرد برانڊ ڳالهين واري چپ آهي:

فردن کي گهٽ ئي خاص سهولتون ملنديون آهن: انفرادي آپريٽرن لاءِ، خاص طور تي ننڍڙن لاءِ، مال عام طور تي خاص سهولتون ڏيڻ لاءِ تيار نه هوندا آهن، ڇاڪاڻ ته اهي وڌيڪ ڪرائيدار متعارف ڪرائڻ لاءِ لچڪ برقرار رکڻ کي ترجيح ڏيندا آهن.

برانڊز خاصيت جو مطالبو ڪري سگهن ٿا: اهو خاص طور تي وڏي فرش جي ايراضي، وڏي سيڙپڪاري، يا مضبوط برانڊ اثر سان موضوع واري اندروني راند جي ميدانن لاءِ صحيح آهي. هڪ برانڊ پنهنجي انفراديت ۽ گهٽتائي کي ليوريج طور استعمال ڪري سگهي ٿو، جنهن جي ضرورت آهي ته مال کي هڪ مخصوص وقت جي فريم اندر (مثال طور، ليز جي مدت دوران) ۽ هڪ مخصوص ڪاروباري درجي اندر (مثال طور، ٻارن جي راند، اندروني موضوع اندروني راند جا ميدان، وغيره).

خاصيت جي اهميت: هي هڪ اهم خطري جي ڪنٽرول ميٽرڪ آهي. اهو توهان جي سيڙپڪاري جي حفاظت جي مارجن جي ضمانت ڏئي ٿو، توهان کي هڪ اجارداري واري ماحول ۾ ڪم ڪرڻ ۽ مسلسل پيرن جي ٽرئفڪ ۽ واپسي کي يقيني بڻائڻ جي اجازت ڏئي ٿو.

نتيجو: برانڊ جو فائدو وٺو، پوءِ مارڪيٽ ۾ داخل ٿيو
جيڪڏهن توهان وٽ هڪ اهم بجيٽ ۽ منصوبا آهن وڏي پيماني تي موضوع وارو اندروني راند جو ميدان، ياد رکو: پنهنجي "انفرادي" صلاحيت ۾ مال سان ڳالهين ڪرڻ ۾ جلدي نه ڪريو. هي طريقو گهٽ ۾ گهٽ ڪارآمد ۽ سڀ کان وڌيڪ خطرو آهي.

صحيح قدم هي آهن:

پنھنجي بجيٽ ۽ پيماني جو تعين ڪريو.

هڪ اعليٰ معيار جي موضوع واري اندروني راند جي ميدان جي برانڊ جي سڃاڻپ ۽ محفوظ ڪريو (فرنچائز، ڀائيواري، گڏيل آپريشن).

برانڊ کي (ان جي ڳالهين جي تجربي ۽ برانڊ اثر کي استعمال ڪندي) اجازت ڏيو ته هو توهان لاءِ بهترين جڳهه ۽ سازگار شرطون محفوظ ڪري.

آخرڪار، بهترين حالتن ۽ جڳھ جي بنياد تي ٿيم انڊو ٺاهيو ۽ لانچ ڪريو جيڪي اڳ ۾ ئي محفوظ آهن.

ڳالهين ۾ هڪ فرد جي ڪمزوري غير يقيني صورتحال ۽ برانڊ پريميئم جي کوٽ آهي؛ هڪ برانڊ جي طاقت مستحڪم گراهڪ فلو تعارف ۽ پيشه ورانه آپريٽنگ صلاحيت آهي. صرف پنهنجي منصوبي جي برانڊنگ ذريعي توهان مال سان ڳالهين ۾ شروعات ڪري سگهو ٿا، گهٽ ڪرائي، هڪ بهترين جڳهه، ۽ هڪ خاص معاهدي کي محفوظ ڪري سگهو ٿا، انهي ڪري توهان جي موضوع جي اندروني راند جي ميدان جي ڊگهي مدت جي ڪاميابي لاءِ هڪ مضبوط بنياد رکي سگهو ٿا.