Zlato pravilo notranjih igrišč: Lokacija je vse
Imate vizijo: peneče, varno in vznemirljivo notranje igriščePreden pa podpišete najemno pogodbo za opremo ali izberete temo, morate premagati največjo oviro: lokacijo. Prava lokacija ne privablja le strank, temveč omogoča delovanje celotnega poslovnega modela.
Ključni dejavniki za zmagovalno lokacijo
1. Vidljivost in dostopnost
Peš promet v primerjavi z avtomobilskim prometom: Čeprav morda ne potrebujete velikega pešpoti kot v kavarni, pa nujno potrebujete veliko avtomobilskega prometa in odlično vidljivost s ceste. Starši se ne bodo podali na lov za zakladom, da bi vas našli.
Enostaven dostop: Ali je enostavno vstopiti in izstopiti s parkirišča? Ali obstaja več poti do vašega objekta? Dostopnost za starše z vozički in več otroki je ključnega pomena.
Parkiranje: O tem se ni mogoče pogajati. Potrebujete veliko, dobro osvetljeno in varno parkiranjePomanjkanje priročnega parkiranja bo takoj odvrnilo potencialne stranke.
2. Demografija in sosedje
Koncentracija ciljnega trga: Nahajati se morate v bližini svoje glavne baze strank: družin z otroki, starimi od 1 do 12 let. Raziščite gostoto ciljne demografske skupine v radiju 8–16 kilometrov.
Glavni najemniki in sinergija: Iščite sosede, ki naravno privabljajo vaše ciljne stranke. Pomislite na velike trgovine, družinam prijazne restavracije, trgovine z živili, vrtce ali centre za družinsko zabavo (kot so kegljišče ali igralnice, vendar ne neposredni konkurenti). Temu pravimo sinergistična lokacija.
Analiza konkurence: Bodite pozorni na druge otroška notranja igriščaV idealnem primeru želite biti dovolj daleč, da se izognete neposredni konkurenci, vendar dovolj blizu večjih naseljenih središč.
3. Premisleki glede objekta in lokacije
Višina stropa: Oprema za notranje igrišče je visok! Za namestitev večnadstropnih struktur potrebujete prostor z visokimi stropi (pogosto več kot 6 metrov). Nizek strop je takojšnja odločilna ovira.
Postavitev in velikost: Je prostor pravokoten ali nenavadne oblike? Ali lahko učinkovito razporedite opremo, prostore za zabave, kavarno in stranišča? Nemoten pretok je bistvenega pomena.
Stroški najema: Lokacija je pomembna, vendar ne na račun celotnega proračuna. Visoka najemnina v prestižnem območju se morda ne splača, če preveč zmanjša vašo dobičkonosno maržo.