Жабык оюн аянтчаларынын алтын эрежеси: жайгашкан жер баарынан маанилүү
Сизде келечек бар: жаркыраган, коопсуз жана кызыктуу жабык оюн аянтчасыБирок жабдууларды ижарага алуу келишимине кол коюудан же теманы тандоодон мурун, эң чоң тоскоолдукту жеңишиңиз керек: жайгашкан жер. Туура жер кардарларды гана өзүнө тартып койбостон, бүтүндөй бизнес моделиңиздин иштешине шарт түзөт.
Жеңишке жеткен жердин негизги факторлору
1. Көрүнүктүүлүк жана жеткиликтүүлүк
Жөө жүргүнчүлөрдүн кыймылы жана унаалардын кыймылы: Кофекана сыяктуу жөө жүргүнчүлөрдүн көптүгүнүн кереги жок болушу мүмкүн, бирок сизге сөзсүз түрдө унаалардын көптүгү жана жолдон жакшы көрүнүү керек. Ата-энелер сизди табуу үчүн кенч издөөгө барышпайт.
Оңой кирүү: Унаа токтотуучу жайга кирип-чыгуу оңойбу? Сиздин мекемеге бир нече жол барбы? Коляскасы бар ата-энелер жана бир нече балалуулар үчүн жеткиликтүүлүк абдан маанилүү.
Унаа токтотуучу жай: Бул сүйлөшүүгө мүмкүн эмес. Сизге жетиштүү, жакшы жарыктандырылган жана коопсуз унаа токтотуучу жайЫңгайлуу унаа токтотуучу жайдын жоктугу потенциалдуу кардарларды заматта четке кагат.
2. Демография жана кошуналар
Максаттуу рыноктун концентрациясы: Сиз негизги кардарлар базаңызга жакын жерде жайгашышыңыз керек: 1-12 жаштагы балдары бар үй-бүлөлөр. Максаттуу демографиялык топтун тыгыздыгын 5-10 миль радиуста изилдеңиз.
Anchor ижарачылары жана синергия: Максаттуу кардарларыңызды табигый түрдө өзүнө тарткан кошуналарды издеңиз. Ири чекене сатуучуларды, үй-бүлөлүк ресторандарды, азык-түлүк дүкөндөрүн, бала бакчаларды же үй-бүлөлүк көңүл ачуу борборлорун (мисалы, боулинг же оюн автоматтары, бирок түз атаандаштар эмес) элестетиңиз. Бул синергетикалык жайгашуу деп аталат.
Атаандаштарды талдоо: Башкалардан кабардар болуңуз балдар үчүн жабык оюн аянтчаларыИдеалында, түз атаандаштыктан качуу үчүн жетиштүү алыс, бирок ири калктуу конуштарга жакын жайгашканыңыз оң.
3. Курулуш жайы жана жайды эске алуу
Шыптын бийиктиги: Жабык оюн аянтчасынын жабдуулары бийик! Көп кабаттуу курулуштарды жайгаштыруу үчүн сизге бийик шыптары бар (көбүнчө 20+ фут) мейкиндик керек. Жапыз шып заматта бүтүмгө алып келет.
Жайгашуусу жана өлчөмү: Бөлмө тик бурчтуубу же ыңгайсыз формадабы? Жабдууларды, кече бөлмөлөрүн, кафелерди жана дааратканаларды натыйжалуу жайгаштыра аласызбы? Жылмакай агым маанилүү.
Ижара чыгымдары: Жайгашкан жер маанилүү, бирок бул сиздин бүтүндөй бюджетиңиздин эсебинен эмес. Эгерде премиум аймактагы жогорку ижара акысы сиздин кирешеңизге өтө чоң зыян келтирсе, анда ал пайдасыз болушу мүмкүн.