დახურული სათამაშო მოედნების ოქროს წესი: მდებარეობა ყველაფერია
თქვენ გაქვთ ხედვა: ცქრიალა, უსაფრთხო და ამაღელვებელი დახურული სათამაშო მოედანიმაგრამ სანამ აღჭურვილობის იჯარის ხელშეკრულებას ხელს მოაწერთ ან თემას აირჩევთ, ყველაზე დიდი დაბრკოლება უნდა გადალახოთ: მდებარეობა. სწორი ადგილი არა მხოლოდ მომხმარებლებს იზიდავს; ის მთელ თქვენს ბიზნეს მოდელს ამუშავებს.
გამარჯვებული ადგილმდებარეობის ძირითადი ფაქტორები
1. ხილვადობა და ხელმისაწვდომობა
ფეხით მოსიარულეთა მოძრაობა vs. მანქანების მოძრაობა: შეიძლება არ დაგჭირდეთ ისეთი ხშირი ფეხით მოსიარულე, როგორიც კაფეშია, მაგრამ აუცილებლად გჭირდებათ მანქანების ხშირი მოძრაობა და გზიდან შესანიშნავი ხილვადობა. მშობლები თქვენს საპოვნელად საგანძურს არ ეძებენ.
მარტივი წვდომა: ადვილია ავტოსადგომზე შესვლა და გასვლა? არის თუ არა თქვენს დაწესებულებამდე რამდენიმე მარშრუტი? კრიტიკულად მნიშვნელოვანია ეტლით გადაადგილებული მშობლებისა და რამდენიმე ბავშვისთვის ხელმისაწვდომობა.
პარკინგი: ეს უდავოა. თქვენ გჭირდებათ საკმარისი, კარგად განათებული და უსაფრთხო პარკირებამოსახერხებელი პარკირების ადგილის არარსებობა პოტენციურ მომხმარებლებს მყისიერად უკან დააბრუნებს.
2. დემოგრაფია და მეზობლები
სამიზნე ბაზრის კონცენტრაცია: თქვენ უნდა მდებარეობდეთ თქვენი ძირითადი მომხმარებლის ბაზასთან ახლოს: ოჯახებთან 1-12 წლის ასაკის ბავშვებით. გამოიკვლიეთ თქვენი სამიზნე დემოგრაფიული ჯგუფის სიმჭიდროვე 5-10 მილის რადიუსში.
წამყვანი მოიჯარეები და სინერგია: მოძებნეთ მეზობლები, რომლებიც ბუნებრივად იზიდავენ თქვენს სამიზნე მომხმარებლებს. წარმოიდგინეთ მსხვილი საცალო ვაჭრობის ობიექტები, ოჯახებისთვის შესაფერისი რესტორნები, სასურსათო მაღაზიები, საბავშვო ბაღები ან ოჯახური გასართობი ცენტრები (მაგალითად, ბოულინგი ან არკადები, მაგრამ არა პირდაპირი კონკურენტები). ამას სინერგიული ადგილმდებარეობა ეწოდება.
კონკურენტის ანალიზი: იცოდეთ სხვა ბავშვთა დახურული სათამაშო მოედნებიიდეალურ შემთხვევაში, თქვენ უნდა იყოთ საკმარისად შორს, რათა თავიდან აიცილოთ პირდაპირი კონკურენცია, მაგრამ საკმარისად ახლოს ძირითად დასახლებულ ცენტრებთან.
3. ობიექტისა და ადგილმდებარეობის საკითხები
ჭერის სიმაღლე: დახურული სათამაშო მოედნის აღჭურვილობა მაღალია! მრავალდონიანი ნაგებობების განსათავსებლად, დაგჭირდებათ მაღალი ჭერის მქონე სივრცე (ხშირად 6 მეტრი). დაბალი ჭერი მყისიერი გადამწყვეტი ფაქტორია.
განლაგება და ზომა: სივრცე მართკუთხაა თუ უხერხული ფორმის? შეგიძლიათ ეფექტურად განალაგოთ აღჭურვილობა, წვეულების ოთახები, კაფე და ტუალეტები? აუცილებელია შეუფერხებელი დინება.
იჯარის ხარჯები: მდებარეობა მნიშვნელოვანია, მაგრამ არა თქვენი მთელი ბიუჯეტის ხარჯზე. პრემიუმ ზონაში მაღალი ქირა შეიძლება არ იყოს ღირებული, თუ ის ძალიან დიდ გავლენას ახდენს თქვენს მოგებაზე.