Zlatno pravilo zatvorenih igrališta: Lokacija je sve
Imate viziju: blistavo, sigurno i uzbudljivo zatvoreno igrališteAli prije nego što potpišete ugovor o najmu opreme ili odaberete temu, morate savladati najveću prepreku: lokaciju. Pravo mjesto ne samo da privlači kupce; ono omogućava funkcioniranje cijelog vašeg poslovnog modela.
Ključni faktori za pobjedničku lokaciju
1. Vidljivost i pristupačnost
Pješački saobraćaj u odnosu na automobilski saobraćaj: Iako vam možda ne treba gust pješački promet poput onog u kafiću, apsolutno vam je potreban veliki promet automobila i odlična vidljivost s ceste. Roditelji neće ići u potragu za blagom da bi vas pronašli.
Jednostavan pristup: Da li je lako ući i izaći sa parkinga? Da li postoji više ruta do vašeg objekta? Pristupačnost za roditelje sa kolicima i više djece je ključna.
Parking: Ovo nije predmet pregovora. Potrebno vam je obilje, dobro osvijetljenog i sigurno parkiranjeNedostatak praktičnog parkinga će odmah odbiti potencijalne kupce.
2. Demografija i susjedi
Koncentracija ciljanog tržišta: Morate se nalaziti u blizini vaše primarne baze kupaca: porodica s djecom uzrasta od 1 do 12 godina. Istražite gustoću vaše ciljne demografske grupe u radijusu od 8 do 16 kilometara.
Glavni stanari i Synergy: Tražite susjede koji prirodno privlače vaše ciljne kupce. Razmislite o velikim trgovcima, restoranima prilagođenim porodicama, trgovinama prehrambenih proizvoda, vrtićima ili centrima za porodičnu zabavu (poput kuglana ili arkada, ali ne i direktnih konkurenata). Ovo se naziva sinergijska lokacija.
Analiza konkurencije: Budite svjesni drugih dječija igrališta u zatvorenom prostoruIdealno bi bilo da budete dovoljno daleko da biste izbjegli direktnu konkurenciju, ali i dovoljno blizu glavnih naseljenih centara.
3. Razmatranja u vezi s objektom i lokacijom
Visina plafona: Oprema za igrališta u zatvorenom prostoru je visok! Potreban vam je prostor s visokim stropovima (često preko 6 metara) za smještaj višespratnih konstrukcija. Nizak strop je odmah presudan.
Raspored i veličina: Da li je prostor pravougaonog ili neobičnog oblika? Možete li efikasno rasporediti opremu, prostorije za zabave, kafić i toalete? Gladak tok je neophodan.
Troškovi zakupa: Lokacija je važna, ali ne na štetu cijelog vašeg budžeta. Visoka kirija u premium području možda se ne isplati ako previše utiče na vašu profitnu maržu.