Փակ խաղահրապարակների ոսկե կանոնը՝ գտնվելու վայրը ամեն ինչ է
Դուք ունեք տեսլականը՝ փայլուն, անվտանգ և հուզիչ փակ խաղահրապարակՍակայն նախքան սարքավորումների վարձակալության պայմանագիր կնքելը կամ թեմա ընտրելը, դուք պետք է հաղթահարեք ամենամեծ խոչընդոտը՝ տեղանքը։ Ճիշտ տեղը ոչ միայն գրավում է հաճախորդներ, այլև ապահովում է ձեր ամբողջ բիզնես մոդելի արդյունավետությունը։
Հաղթական տեղանքի հիմնական գործոնները
1. Տեսանելիություն և մատչելիություն
Հետիոտնային երթևեկություն ընդդեմ մեքենաների երթևեկության. Թեև ձեզ գուցե պետք չէ սրճարան, օրինակ՝ մեծ քանակությամբ հետիոտնային երթևեկություն, ձեզ անպայման պետք է մեքենաների մեծ երթևեկություն և ճանապարհից գերազանց տեսանելիություն։ Ծնողները գանձեր չեն փնտրի ձեզ գտնելու համար։
Հեշտ մուտք։ Հե՞շտ է կայանատեղի մտնել և դուրս գալը: Ձեր հաստատություն տանող մի քանի երթուղիներ կա՞ն: Մատչելիությունը մանկասայլակներով և մի քանի երեխաներով ծնողների համար կարևոր է:
Կայանատեղի՝ Սա անվիճելի է։ Ձեզ անհրաժեշտ է բավարար, լավ լուսավորված և անվտանգ կայանատեղիՀարմար կայանատեղիի բացակայությունը անմիջապես կհեռացնի պոտենցիալ հաճախորդներին։
2. Ժողովրդագրություն և հարևաններ
Նպատակային շուկայի կենտրոնացում. Դուք պետք է գտնվեք ձեր հիմնական հաճախորդների բազայի մոտ՝ 1-12 տարեկան երեխաներ ունեցող ընտանիքների մոտ։ Հետազոտեք ձեր թիրախային ժողովրդագրական խմբի խտությունը 5-10 մղոն շառավղով։
Anchor Tenants և Synergy: Փնտրեք հարևաններ, որոնք բնականաբար գրավում են ձեր թիրախային հաճախորդներին: Մտածեք խոշոր մանրածախ առևտրի կետերի, ընտանեկան ռեստորանների, մթերային խանութների, մանկապարտեզների կամ ընտանեկան զվարճանքի կենտրոնների մասին (օրինակ՝ բոուլինգի կամ խաղահրապարակների, բայց ոչ թե ուղղակի մրցակիցների): Սա կոչվում է սիներգետիկ տեղակայում:
Մրցակիցների վերլուծություն. Տեղյակ եղեք մյուսների մասին մանկական փակ խաղահրապարակներԻդեալական դեպքում դուք պետք է գտնվեք բավականաչափ հեռու՝ ուղղակի մրցակցությունից խուսափելու համար, բայց բավականաչափ մոտ խոշոր բնակավայրերին։
3. Հաստատության և տարածքի նկատառումներ
Առաստաղի բարձրությունը՝ Ներքին խաղահրապարակի սարքավորումներ բարձր է։ Բազմահարկ կառույցներ տեղավորելու համար ձեզ անհրաժեշտ է բարձր առաստաղներով տարածք (հաճախ՝ 6.5 մետրից բարձր)։ Ցածր առաստաղը անմիջապես վճռորոշ գործոն է։
Դասավորությունը և չափը՝ Տարածքը ուղղանկյուն է, թե՞ անհարմար ձև ունի։ Կարո՞ղ եք արդյունավետորեն դասավորել սարքավորումները, երեկույթների սենյակները, սրճարանը և զուգարանները։ Հարթ հոսքը կարևոր է։
Վարձակալության ծախսեր՝ Տեղանքը կարևոր է, բայց ոչ ձեր ամբողջ բյուջեի հաշվին: Բարձր վարձավճարը պրեմիում թաղամասում կարող է չարժե, եթե այն չափազանց մեծ ազդեցություն ունենա ձեր շահույթի վրա: